Земельный участок расположен вдоль границ автодороги федерального назначения Москва-Крым. Расстояние до областного центра – г. Орел не превышает 10 км. Близость к областному центру позволяет рассматривать участок для потенциальной застройки производственно-коммерческими объектами: складскими терминалами, производственно-торговыми комплексами. Большая площадь участка обеспечит возможность удобного подъезда и парковки автотранспорта, выполнения погрузочно-разгрузочных работ.